Брони
Кто, до какого числа и за сколько держит участок: устная и твёрдая бронь, продление, снятие и переход к продаже.
Бронь снимает участок с продажи на срок и закрепляет за покупателем цену. Экран отвечает на один вопрос — кто, до какого числа и за сколько держит участок.
Что в таблице
Колонки: «Участок», «Территория», «Покупатель», «Менеджер», «Вид», «Статус», «Заведена и срок», «Дом», «Цена сделки». Над таблицей стоит итог «Держим сейчас» — сколько денег сейчас в живых бронях.
Вид брони — «Устная» или «Твёрдая». Устная держит участок коротко, пока покупатель думает; твёрдая — это уже договорённость. Статусы: «Активна», «Истекла», «Снята», «Стала твёрдой», «Продан». Покупателю обе брони выглядят одинаково — участок просто занят.
Как оформить бронь
Кнопка «Оформить бронь» справа вверху, или «Забронировать» прямо в карточке свободного участка. В форме: участок, вид брони, покупатель (из заявки или вручную — имя и контакт), дом и подряд, если они в сделке, и цена сделки с валютой.
Цена подставляется расчётная. Если вы ставите другую, форма попросит объяснить, почему — это и есть скидка менеджера, и её предел задан в условиях сделки.
Срок и что с ним делать
Срок считается сам от условий сделки: сколько дней держит устная бронь и сколько — твёрдая. Когда срок вышел, бронь становится «Истекла», и участок возвращается в продажу.
Действия над активной бронью: «Продать», а в меню рядом — «Сделать твёрдой», «Продлить» и «Вернуть в продажу». Возврат в продажу просит причину: по этим причинам потом видно, почему брони срываются.
Продлевает бронь владелец или администратор. У сотрудника на том же месте стоит «Попросить продлить» — он называет новую дату и причину, а руководитель видит кнопку «Ждут продления» над таблицей и отвечает «Подтвердить» или «Отклонить».
Отбор
Переключатель «Мои» / «Все брони» есть у владельца и администратора; сотрудник видит свои. Рядом — поиск по покупателю и участку и фильтры в шапках колонок. Брони, ставшие твёрдыми, по умолчанию спрятаны, чтобы не двоиться: их показывает кнопка «Стали твёрдыми».
Когда дело дошло до договора, бронь закрывается продажей.
Партнёр-агент бронирует свободные участки и снимает свои брони; чужих броней застройщика он не видит.