Продажи

Продажа — итог сделки. Она заводится отдельным документом, а не последним статусом брони: продать участок можно и без брони, а сумма, по которой он в итоге ушёл, хранится именно здесь.

Что в таблице

Колонки: «Участок», «Территория», «Покупатель», «Менеджер», «Статус», «Дом», «Дата сделки», «Сумма». Сумма показывается общая и разбивкой — сколько за землю, сколько за дом. Над таблицей стоит итог «Продано» по отобранным строкам, с валютой; суммы в разных валютах считаются порознь.

Статусы два: «Продан» и «Расторгнута». У расторгнутой рядом стоит причина.

Как оформить продажу

Обычный путь — из брони: в её строке есть кнопка «Продать», и участок, покупатель и дом приезжают в форму сами. Продажа без брони оформляется кнопкой «Оформить продажу» справа вверху — там участок и покупателя выбираете вы.

В форме: статус, который получит участок, «Сумма за землю», «Сумма за дом» (если дом в сделке), «Дата сделки» — сегодняшняя по умолчанию, будущую дату форма не примет. Если итог разошёлся с ценой, зафиксированной в брони, форма попросит заполнить «Почему итог другой»: торг, доплата за подряд, округление. Каждая сумма идёт со своей валютой.

Номер и дата договора, график платежей и отметки об оплате на этом экране не ведутся — продажа фиксирует факт и сумму сделки.

После оформления участок получает выбранный статус и уходит из продажи, а бронь, если она была, закрывается.

Расторжение

Кнопка «Расторгнуть» есть у проданной сделки и просит причину. Она видна владельцу и администратору; сотрудник расторгнуть продажу не может.

Отбор

Переключатель «Мои» / «Все продажи» показывается владельцу и администратору — сотрудник видит свои сделки. Рядом поиск по покупателю и участку и фильтры в шапках колонок: территория, менеджер, статус.

Партнёр-агент видит свои сделки по этому посёлку и своё вознаграждение по ним; сделки застройщика и других агентств ему не показываются.